214 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008976144337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 558 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 272 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 553 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 559 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 631 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 346 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 666 792 $ Poids 83 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 569 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 106 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 736 045 $ Poids 76 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 804 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 604 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 87 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 302 $ Poids 69 % |