2243 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
64008976144891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 189 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 535 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 627 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 609 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 326 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 506 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 339 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 600 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 565 262 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 721 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 613 083 $ Poids 70 % |