2186 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 185,8 m² · constr. 2001 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 576 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008976146373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 651 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 544 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 378 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 576 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 48 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 712 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 501 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 621 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 916 399 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 453 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 790 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 023 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 833 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 315 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 645 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 738 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 749 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 053 $ Poids 49 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 979 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 776 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 496 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −56 615 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 836 $ Poids 46 % |