269 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 165,1 m² · constr. 2002 · terrain 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 555 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
64008976146971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 454 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 866 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 369 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 609 791 $ Poids 84 % |
| 4 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 909 $ Poids 69 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 600 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 360 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 677 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 427 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 632 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 696 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +24 604 $ | 323 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 823 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 853 340 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 592 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 759 288 $ Poids 54 % |