2249 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 186,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 599 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976154152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
64008976154152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 204 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 740 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 652 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 736 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 692 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 742 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 535 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 432 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 713 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 641 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 28 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 665 $ Poids 73 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 352 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 577 879 $ Poids 68 % |
| 12 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 998 $ Poids 67 % |