118 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 486 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
64008976155894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 546 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 252 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 717 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 606 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 688 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 437 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 562 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 178 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 639 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 592 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 729 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 715 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 620 269 $ Poids 74 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 603 690 $ Poids 74 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 167 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 355 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 578 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 721 531 $ Poids 74 % |