2289 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976164157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
64008976164157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 291 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 610 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 694 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 805 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 597 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 746 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 691 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 456 $ Poids 66 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 869 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 518 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 537 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 121 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 845 665 $ Poids 60 % |