188 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 478 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
64008976169499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 610 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 611 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 720 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 366 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 673 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 568 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 742 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 799 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 665 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 562 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 723 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 563 148 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 885 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 778 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 738 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 561 507 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 840 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 304 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 784 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 834 $ Poids 68 % |