179 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
64008976169505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 322 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 626 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 121 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 659 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 659 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 706 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 522 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 440 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 568 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 604 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 672 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 351 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 623 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 844 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 274 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 595 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 639 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 524 752 $ Poids 58 % |