109 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 437,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 479 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008976175396000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 419 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 623 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 573 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 703 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 291 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 693 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 676 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 755 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 716 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 605 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 212 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 806 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 479 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −32 195 $ | 660 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 307 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 307 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 766 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 301 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 668 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 908 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 289 681 $ Poids 58 % |