113 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 90,7 m² · constr. 1994 · terrain 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64008976175536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 80 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 614 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 601 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 536 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 506 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 555 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 595 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 661 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 92 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 611 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 303 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 587 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 568 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 684 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 270 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 853 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 603 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 467 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 492 973 $ Poids 65 % |