2324 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 103,9 m² · constr. 1998 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
64008976177282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 438 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 733 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 411 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 735 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 558 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 605 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 549 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 717 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 851 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 78 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 668 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 558 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 794 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 659 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 391 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 901 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 729 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 375 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 663 762 $ Poids 66 % |