140 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 102,7 m² · constr. 1995 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
64008976177560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 384 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 721 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 454 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 717 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 546 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 704 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 60 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 655 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 778 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 645 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 873 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 393 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 646 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 568 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 922 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 715 977 $ Poids 67 % |