2332 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
64008976177583700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 576 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 92 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 637 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 517 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 685 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 662 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 545 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 762 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 627 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 532 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 531 255 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 105 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 633 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 604 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 588 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 674 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 391 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 500 658 $ Poids 70 % |