2353 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 153,8 m² · constr. 2002 · terrain 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 533 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
64008976178764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 130 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 837 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 463 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 823 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 707 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 143 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 864 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 719 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 775 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 225 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 719 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 210 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 879 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 241 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 582 330 $ Poids 62 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 418 $ Poids 58 % |