200 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008976179019900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 357 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 637 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 578 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 559 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 591 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 671 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 774 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 531 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 374 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 747 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 629 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 605 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 831 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 876 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 534 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 912 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 279 925 $ Poids 62 % |