2397 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 501 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64008976179876900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 429 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 632 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 759 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 625 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 773 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 311 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 665 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 682 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 470 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 740 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 229 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 929 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 645 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 779 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 670 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 329 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 689 508 $ Poids 63 % |