148 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64008976186656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 129 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 566 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 448 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 673 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 735 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 538 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 63 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 705 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 615 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 797 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 594 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 319 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 494 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 523 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 578 653 $ Poids 65 % |