152 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 434 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008976186806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 144 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 624 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 565 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 433 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 671 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 750 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 532 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 78 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 787 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 656 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 689 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 382 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 304 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 489 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 843 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 274 022 $ Poids 65 % |