156 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 147,7 m² · constr. 1996 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
64008976186967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 722 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 733 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 145 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 797 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 489 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 785 406 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 650 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 770 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 293 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 838 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 742 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 435 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −25 756 $ | 686 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 882 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 685 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 694 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 442 $ Poids 56 % |