152 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
64008976187001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 483 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 706 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 340 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 724 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 548 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 97 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 657 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 501 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 721 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 647 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 844 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 548 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 356 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 514 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 693 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 562 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 436 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 919 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 889 $ Poids 68 % |