2344 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 169,3 m² · constr. 1998 · terrain 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 546 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
64008976187025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 118 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 92 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 782 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 774 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 697 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 699 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 734 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 369 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 499 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 797 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 895 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 739 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 492 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 849 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 925 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +26 441 $ | 359 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 333 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 598 688 $ Poids 53 % |