169 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 147,2 m² · constr. 1995 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 552 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
64008976187850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 728 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 181 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 717 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 118 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 791 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 473 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 780 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 257 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 646 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 766 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 556 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 406 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 682 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 279 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 833 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 869 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 681 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 690 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 417 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 866 $ Poids 57 % |