164 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976189675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
64008976189675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 173 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 713 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 335 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 764 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 587 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 731 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue de l'île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-09-30 · 601 m · Vendu 685 000 $ (5 820 $/m²) 117,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 736 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 832 754 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 883 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-09-25 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 604 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 672 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 266, rue Thérèse, Terrebonne 2026-09-09 · 970 m · Vendu 819 000 $ (6 076 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 795 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 235 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 667 789 $ Poids 63 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 432 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 742 814 $ Poids 62 % |