172 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 146,3 m² · constr. 1995 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976196559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
64008976196559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 375 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 726 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 714 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 437 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 777 998 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 131 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 789 365 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 274 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 643 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 832 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 453 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 679 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 348 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 830 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 824 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 679 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 736 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 688 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 766 624 $ Poids 57 % |