124 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 451,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008976198320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 277 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 745 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 367 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 797 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 169 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 659 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 34 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 811 508 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 367 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 696 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 335 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 851 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 570 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 767 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 697 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 948 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 011 $ Poids 59 % |