141 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 150,8 m² · constr. 2001 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 498 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976198828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
64008976198828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 191 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 760 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 208 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 748 393 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 99 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 825 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 277 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 812 270 $ Poids 90 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 678 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 709 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 139 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 909 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 580 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 909 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 802 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 370 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 709 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 406 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 867 080 $ Poids 63 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 347 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 374 $ Poids 60 % |