157 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 177,6 m² · constr. 2003 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
64008976199104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 730 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 121 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 903 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 237 $ Poids 72 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 422 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 767 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 702 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 775 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 129 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 167 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 566 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 266 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 782 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 157 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 143 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 102 $ Poids 53 % |
| 11 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 779 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 832 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 302 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +87 938 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 889 713 $ Poids 52 % |