169 Carré RUISSELET · Terrebonne
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 164,8 m² · constr. 2001 · terrain 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 494 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
64008976199149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 175 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 862 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 201 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 671 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 740 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 113 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 279 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 848 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 541 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 699 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 402 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 735 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 896 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 839 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 897 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 606 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 566 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 766 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 235 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 598 903 $ Poids 58 % |