160 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 224,7 m² · constr. 2003 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 623 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
64008976199404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 83 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 858 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 329 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 923 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 116 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 186 035 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 595 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 252 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 867 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 754 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 925 090 $ Poids 59 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 995 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 897 972 $ Poids 54 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 610 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 816 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 503 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 932 798 $ Poids 51 % |
| 10 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 132 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 942 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 551 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 819 179 $ Poids 49 % |