168 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 212,2 m² · constr. 2003 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 595 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976199427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
64008976199427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 151 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 181 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 593 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 731 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 900 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 844 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 104 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 837 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 795 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 483 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 907 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 365 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 900 978 $ Poids 60 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 685 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 288 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 850 028 $ Poids 55 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 167 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 920 207 $ Poids 52 % |