132 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 160,2 m² · constr. 2003 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976250914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
64008976250914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 778 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 384 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 858 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 668 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 594 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 844 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 957 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 737 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 793 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 55 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 737 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 290 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 718 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 733 496 $ Poids 58 % |