129 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 143 m² · constr. 2004 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 531 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008976260247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 268 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 664 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 272 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 740 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 559 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 803 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 49 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 377 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 208 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 817 945 $ Poids 75 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 716 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 574 475 $ Poids 73 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 350 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 857 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 648 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 769 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 943 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 906 $ Poids 58 % |