116 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 192,2 m² · constr. 2004 · terrain 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 544 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976260582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
64008976260582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 375 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 173 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 757 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 761 291 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 0 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 811 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 478 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 321 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 945 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 961 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 865 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 878 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 731 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 871 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 900 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 383 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 649 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 798 586 $ Poids 53 % |