137 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 145,1 m² · constr. 2005 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 505 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976261430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
64008976261430400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 355 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 760 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 288 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 749 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 672 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 540 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 812 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 384 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 827 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 75 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 709 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 751 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 581 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 381 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 866 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 887 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 711 198 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 58 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 970 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 914 $ Poids 59 % |