164 Rue CANARDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976261514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008976261514900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 354 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 537 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 800 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 738 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 121 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 698 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 414 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 815 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 427 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 853 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 580 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 765 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 789 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 572 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 947 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 973 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 308 $ Poids 58 % |