176 Carré MARAIS · Terrebonne
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 131,8 m² · constr. 2003 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 526 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976290451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
64008976290451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 95 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 78 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 245 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 770 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 505 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 736 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 643 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 838 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 302 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 672 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 50 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 563 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 774 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 877 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 563 735 $ Poids 62 % |