2201 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 704 700 $
Autre · terrain 339 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 186,2 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 543 400 $
Rôle antérieur 2 081 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976330047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 408 200 $
Valeur bâtiment
1 135 200 $
Rôle antérieur
2 081 500 $
ID provincial
64008976330047200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-10-22 · 992 m · Vendu 238 227 $ (2 260 $/m²) 105,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 227 $ Poids 45 % |
| 2 | 168, rue de l'île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-09-30 · 996 m · Vendu 685 000 $ (5 820 $/m²) 117,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 232, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (5 864 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 500 $ Poids 44 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 977 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 41 % |
| 6 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue Du Beaujolais, Terrebonne 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 231, Rue Du Beaujolais, Terrebonne 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 767 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 37 % |