2427 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 220,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 770,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 842 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
64008986106021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 209 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 185 975 $ Poids 76 % |
| 2 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 24 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 317 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 859 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 634 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 527 $ Poids 66 % |
| 5 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 438 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 867 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 936 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 924 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 193 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 942 826 $ Poids 50 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 706 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 689 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 932 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 757 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 818 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 816 873 $ Poids 47 % |