2441 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 141,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986106233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
64008986106233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 439 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 732 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 360 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 466 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 783 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 721 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 221 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 351 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 797 302 $ Poids 74 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 425 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 836 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 548 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 684 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 891 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 616 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 818 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 854 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 832 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 685 701 $ Poids 58 % |