204 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 162 m² · constr. 2000 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 615 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986107057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
64008986107057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 111 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 850 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 771 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 296 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 786 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 733 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 730 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 344 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 837 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 433 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 727 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 899 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 690 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 964 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 828 433 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 229 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 431 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 298 $ Poids 56 % |