237 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 86,4 m² · constr. 2000 · terrain 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008986108566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 384 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 618 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 198 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 665 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 89 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 559 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 562 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 650 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 332 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 614 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 439 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 608 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 868 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 532 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 771 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 873 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 616 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 798 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 103 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 984 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 525 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 260 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 021 $ Poids 62 % |