241 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 153,3 m² · constr. 1999 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 473 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986108577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
64008986108577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 163 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 823 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 281 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 746 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 204 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 759 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 232 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 811 284 $ Poids 89 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 626 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 708 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 207 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 857 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 801 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 428 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 441 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 708 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 327 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 634 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 733 077 $ Poids 59 % |