232 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 146,5 m² · constr. 2025 · terrain 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 524 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986109130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
64008986109130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 172 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 241 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 842 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 136 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 884 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 157 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 283 $ Poids 85 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 642 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 738 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 392 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +64 390 $ | 773 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 873 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 884 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 442 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 921 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 945 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 206 $ Poids 61 % |