258 Rue CANTIN · Terrebonne
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986109914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64008986109914300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 1 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 168 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 668 589 $ Poids 97 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 376 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 610 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 461 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 621 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 478 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 654 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 720 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 104 151 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 123 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 501 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 860 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 624 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 669 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 278 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 414 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 618 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 822 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 720 $ Poids 66 % |