2480 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986117516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008986117516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 186 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 160 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 619 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 418 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 582 177 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 44 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 632 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 430 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 591 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 63 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 472 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 516 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 229 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 653 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 622 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 832 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 265 370 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 800 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 96 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 237 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 028 $ Poids 67 % |