2511 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 148,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 475 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986127315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
64008986127315300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 396 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 323 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 697 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 334 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 624 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 418 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 847 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 728 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 322 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 601 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 685 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 650 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 649 793 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 624 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 770 444 $ Poids 58 % |