199 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986149127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64008986149127200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 98 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 607 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 178 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 665 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 223 $ Poids 94 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 484 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 103 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 553 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 501 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 534 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 536 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 651 328 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 742 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 621 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 663 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 307 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 501 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 748 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 619 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 609 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 618 886 $ Poids 70 % |