194 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 420,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986149490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
64008986149490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 521 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 357 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 637 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 405 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 523 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 678 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 616 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 157 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 624 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, Rue de l'Île aux Pruches, Terrebonne 2026-08-14 · 818 m · Vendu 656 000 $ (6 046 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 600 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 718 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 283 750 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 863 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 425 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 377 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 670 465 $ Poids 68 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 968 $ Poids 64 % |