203 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 78 m² · constr. 1958 · terrain 338,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
64008986159362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 386 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 435 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 633 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 533 858 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 121 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 469 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 551 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 759 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 112 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 512 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 649 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 552 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 481 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 82 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 293 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 465 551 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 844 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 524 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 990 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 353 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 781 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 284 $ Poids 43 % |